De nieuwste cijfers van het Kadaster stellen teleur.
Ten opzichte van februari 2011 daalde het aantal woningverkopen met maar liefst 18,3 procent. De grootste daling deed zich voor bij appartementen, waar het aantal verkopen zelfs daalde met 22,4 procent. Een nieuw dieptepunt in woningverkopen werd vorige maand al bereikt. Met slechts 7082 verkopen was januari de slechtste maand in de afgelopen 15 jaar. Deze trend lijkt zich door te zetten in februari. De cijfers van het Kadaster zijn slechter dan wat de NVM, die ongeveer 3 maanden voorloopt met zijn cijfers, in de laatste kwartaalrapportage liet zien. Dit suggereert dat veel woningverkopen onder voorbehoud niet zijn doorgegaan.
Grafiek 1: Aantal woningverkopen op jaarbasis (Bron: CBS/Kadaster)
Het stuwmeer aan te koop staande woningen groeit ondertussen gestaag door. Op Funda staan 256.659 woningen te koop, in september 2007 was dit nog 125.000. Wie een woning zoekt heeft ruime keuze, maar nog altijd zijn woningen niet betaalbaar genoeg. De prijzen dalen mondjesmaat,
terwijl het aantal transacties verder wegzakt. Het zou nu maar liefst 26 maanden duren, veronderstellende dat er geen nieuwe woningen aan het aanbod worden toegevoegd, voordat alle te koop staande woningen zijn verkocht.
Grafiek 2: Aantal maanden aan woningaanbod (Bron: Funda, Huizenzoeker en CBS/Kadaster)
