Daling Nederlandse huizenprijzen valt internationaal op

Bijna nergens zijn de huizenprijzen het afgelopen jaren zo hard gezakt als in Nederland. En nog steeds lijkt er lucht in de prijzen te zitten.

Met een prijsdaling van 8,5 procent het afgelopen jaar, doet de Nederlands huizenmarkt het slechter dan die van Frankrijk, Italië en zelfs Spanje, dat in een economische depressie verkeert. Dit blijkt uit het onderstaande, pas gepubliceerde overzicht van het Britse blad The Economist, dat de huizenprijzen al jaren internationaal bijhoudt. Schrale troost: Spanje en Ierland (-49 procent!)  hebben wel een grotere daling achter de rug sinds 2008.   huizenprijzen Bron: The Economist Interessant van de cijfers is dat The Economist de huizenprijzen afzet tegen de langjarig gemiddelden van de huurprijzen en het besteedbaar inkomen. Zo kan je een inschatting maken van over- of onderwaardering van de huizenprijzen. Kijkend naar het overzicht, lijkt het erop dat de lucht er in Nederland ondanks een daling van 19 procent sinds 2008, nog steeds niet uit is. Door de aanhoudende bezuinigingen en afname van koopkracht, die ook volgend jaar doorzet, daalt het besteedbaar inkomen en treedt ondanks de huizenprijsdaling geen sterke verbetering van die ratio op. Daar komt bij dat door die koopkrachtdaling de zogeheten woonquote daalt, wat betekent dat huizenkopers volgend jaar fors minder kunnen lenen - geen omstandigheden die leiden tot herstel.    Ten opzichte van de huren lijkt er overigens weinig aan de hand te zijn, waarschijnlijk omdat de huren fors zijn gestegen en zo meer in lijn zijn gekomen met de huizenprijzen.  The Economist brengt deze cijfers al vele jaren naar buiten, ook voor het knappen van de Nederlandse vastgoedbubbel. De waarschuwingen werden slechts door een enkeling gehoord. De gevolgen zijn bekend.

Deel dit artikel, je vrienden lezen het dan gratis

Over de auteur

Redactie

Gevolgd door 565 leden