Duitse invasie op de hypotheekmarkt

Redactie
6 Connecties

Relaties

Hypotheekrente Woningen

Organisaties

ING

Locaties

Duitsland

Werkvelden

Hypotheken Huizenmarkt
11 Bijdragen

Duitse banken gaan zich mengen in de Nederlandse hypotheekmarkt. Het voordeel: in Duitsland ligt de rente zo’n 2 procent lager.

Aspirant-huizenbezitters kunnen vanaf nu een Duitse hypotheek afsluiten bij tien Nederlandse financieel adviseurs. De reden: een Duits bankenconsortium betreedt met een budget van zo’n 200 miljoen euro de Nederlandse huizenmarkt. De namen van de Duitse banken zijn nog niet bekend, maar de invasie betekent goed nieuws voor huizenkopers: de hypotheekrente ligt veel lager in Duitsland.

 

FTM meldde eerder dat de hypotheekrente van ING Nederland voor 10 jaar vast staat op 5,2 procent. Bij ING Diba in Duitsland is dit slechts 2,7 procent. De hoge renteniveaus in Nederland zijn deels verklaarbaar door het hoge percentage aan aflossingsvrije hypotheken. Duitsland kent dit type leningen niet, er wordt braaf afgelost.  

 
De renteniveaus in Nederland liggen niet alleen hoger dan in Duitsland. Uit een onderzoek van het CPB bleek dat de hypotheekrente in Nederland ook ongeveer 1 procentpunt hoger ligt dan in omringende landen. Mogelijke redenen voor het verschil zijn de afgenomen concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt sinds het vertrek van buitenlandse banken en de toegenomen risico’s door de dalende huizenprijzen en verslechterde economische resultaten. 
 
Het exacte bedrag dat het consortium heeft gereserveerd voor hypothecaire investeringen is nog onbekend. Huizenbezitters kunnen vooralsnog terecht bij een financieel adviesbureau in Deventer, waar de telefoon al de hele dag roodgloeiend staat.
 
De enkele honderden miljoenen die zijn uitgetrokken voor de Nederlandse hypotheken zouden ongeveer goed zijn voor zo’n 1 procent van het marktaandeel op de hypotheekmarkt. Dit zal vooralsnog weinig schade aanbrengen aan de positie van bestaande aanbieders, maar het geeft mogelijk wel het startschot voor meer concurrentie en het einde van de bovenmatig hoge rentes op de Nederlandse hypotheekmarkt.
 

Gerelateerde artikelen

Redactie
Redactie
Gevolgd door 729 leden

11 Bijdragen

Oudste eerst
Nieuwste eerst

Bart

Duitse banken financieren meestal maar de helft van het aankoopbedrag. De rest moet je zelf ophoesten. Zo kunnen ze die lage rente garanderen.

jopie1978

Bart
En de huizenprijs in duitsland is in vele gebieden erg laag in verhouding (beetje friesland/groningen prijs zeg maar, dat scheelt al gauw 40% van de prijs terwijl je meer ervoor krijgt in grond en ruimte). Dit mag ook vernoemd worden

FrWi

Huizenkopers zullen sowieso zelf geld mee moeten brengen.

Wat je niet kunt betalen, moet je niet WILLEN kopen:

http://frankwijn.wordpress.com/2013/01/07/geld-lenen-kost-geld-echt-niet/

Bubbelonia

Goed nieuws! Als de Nederlandse aanbieders nou ook het goede voorbeeld van onze Duitse vrienden volgen en simpele producten gaan aanbieden (netjes annuïtair aflossen, geen spaar- en beleg-onzin, max 70% LTV, etc) dan komen we nog wel eens ergens. Beetje jammer dat we te slap zijn om dit zelf te regelen en blijkbaar buitenlandse stimuli nodig hebben, maar een gegeven pferd... ;-)

Flo

Mooi plan! Maar bij een gemiddelde prijs van 200K voor een woning is de pot na 1000 verkochte woningen al leeg. Dus of dit initiatief zoden aan de dijk gaat zetten om de "markt" vlot te trekken....

Hans

Flo
Terug naar de basisschool voor rekenen

MichelArnhem

Hans
Probeer jij je kleuterklasje dan nog maar een keer. maar bij mijn weten: "1000 x 200K = 200 miljoen".

benny more

Betekend dat dan dat als de Hypotheek aftrek niet wordt afgeschaft er 100 % aan een Duitse Bank wordt betaald en afgelost, en dat daarnaast de aftrek, de teruggave daarvan door de Nederlands burger moet worden opgebracht, het is immers de staat die deze constructie financiert?
Dat heet dan toch een kapitaal vlucht?
Zie ik iets verkeerd?

Bubbelonia

benny more
Die Duitse banken zijn toch geen dief van eigen portemonnee? Die gaan natuurlijk maximal profiteren van de hypotheekrenteaftrek! Want HRA is een gratis cadeau dat uit een magische zak met geld komt, die nooit opraakt en waar niemand voor hoeft te betalen... ;-)

disqus_RDa3U7Ty92

de DU hypos hebben genoeg aan MAXIMAAL 0.3% renteverschil om in de NE markt te kunnen penetreren !

Die DU banken komen voor de lucratieve markt in NE.
(ander woord voor: gewoon geld verdienen in NE via dochters)
Niet om "gratis" hypos uit te delen.
DUS: die verhalen van 2% minder rente etc zijn ongeloofwaardig

PS:
In 1999 startte BoS (Bank of Scotland,Lloyds Banking Group,)
ook met verkoop hypos in NE.
Bos opereerde als online hypotheek bank in NE !!
Ik geloof dat BoS nu 130.000 hypotheken heeft.

Ook die was toen de "goedkoopste" met de rente.
maar het ging daarbij om hele kleine rente% verschillen.
Beter "scoorde" BankofScotland(niet te verwarren met RBS) met het bijna grenzeloos kunnen lenen.:)

NL Hypotheekadviseur

Welkom nieuwe Duitse aanbieder. Loop 20 jaar mee in hypotheekland, en heb niet heel veel goede ervaring met buitenlandse hypotheekverstrekkers. Hoop dat de 'buren' het beter aan gaan pakken. Echter 100% aflossen, en marktaandeel van 1%, ik zeg......................zet alles in het perspectief