ING staakt hypotheekoorlog, ABN Amro niet

    In tegenstelling tot ABN Amro gaat ING geen opslag op variabele Euribor hypotheken doorvoeren. Stop De Banken, een belangengroep van gedupeerde hypotheekbezitters, sleept ABN Amro nu voor de rechter.

    Na maandenlange onderhandelingen is de hypotheekvete voorbij tussen ING en stopdebanken.nl, die duizenden huiseigenaars al dan niet via een speciale proteststite vertegenwoordigt met een variabele hypotheekrente. ING is niet van plan om bestaande variabele hypotheken duurder te maken.

     

    Volgens Coen Aarts, voorzitter van stopdebanken.nl., heeft de grootste bank van Nederland besloten toch af te zien van opslag op deze hypotheken na gesprekken met klanten en marktpartijen. ‘Naar aanleiding van de gesprekken die met de betrokken partijen zijn gevoerd én de huidige situatie op de financiële markten heeft de ING besloten', vertelt huisarts Aarts die als huizenbezitter in Vreeland ook ineens werd geconfronteerd met opslag bovenop zijn variabele hypotheek. 'En dat ondanks dat zij van mening is dat de mogelijkheid tot verhoging contractueel is toegestaan, de verhoging voor bestaande klanten nu niet door te voeren.’

     

    Afgelopen voorjaar
    Afgelopen voorjaar besloot ING de opslag op hypotheken met een maandvariabele rente, die is gebaseerd op het euribortarief, te verhogen van 2,4 procent naar 2,75  procent. Deze maatregel heeft 19 duizend huiseigenaren geraakt die bij deze bank een éénmaands-euriborhypotheek hebben. Het euribortarief is de variabele standaardrente in Europa.

     

    Kort daarvoor had ABN Amro een soortgelijke ingreep gedaan. Bij de genationaliseerde bank is de opslag van 1 naar 2 procent gestegen.


    Hypotheekwoede
    Daarmee ontketenden beide banken een ware hypotheekwoede bij duizenden huiseigenaars. Al is het alleen maar omdat de verhoogde opslag leidt tot jaarlijks 3040 euro aan extra kosten per gemiddelde bezitter van een variabele hypotheek, vertelt Aarts, die een huisartsenpraktijk in De Meern bestiert.

     

    'De investment-tak van banken hebben forse klappen opgelopen als gevolg van de hypotheekcrisis en de schuldencrisis in de eurozone. Hun staatsobligaties zijn minder solvabel, ze lopen meer risico’s op vastgoed-en hypotheekportefeuilles, verdienen minder aan aandelentransacties én moeten hogere kapitaalbuffers aanhouden, En nu willen ze die financiële tegenvallers verhalen bij de retail-tak. Maar dit door te berekenen aan de klant, is onfatsoenlijk.’


    Volgens ABN Amro en ING moeten ze dit besluit wel doorvoeren omdat de variabele hypotheken duurder zouden zijn geworden als gevolg van alle turbulentie op de financiële markten en strengere wetgeving over hogere kapitaaleisen. Maar volgens Aarts kunnen banken het niet maken om 'het hele ondernemersrisico voor het volle pond' af te wentelen op hun cliënten met een variabele hypotheek op zak.

     

    'Banken niet voldaan aan hun zorgplicht'
    Dat in het contract wel wordt gerept van eventuele opslagverhoging, doet er niet zo veel toe volgens de voorzitter van stopdebanken.nl. 'De bankier geven in meerdere pagina’s uitleggen over het risico van de variabiliteit van de Euribor. Ze waarschuwen in één zinnetje dat de opslag gewijzigd kan worden. Maar er wordt geen enkele informatie gegeven over de frequentie en de mate waarin deze opslag gewijzigd kan worden. Banken hebben ook verzekerd dat ze dit nooit aan klanten zouden doorberekenen. Binnen twee jaar hebben ze deze belofte nu gebroken. Onze stelling is dan ook: banken hebben hier niet voldaan aan hun zorgplicht.'

     

    Coen Aarts, voorzitter Stopdebanken.nl

     

     

    Banken krijgen blanco cheque
    De belangengroep van gedupeerde hypotheekgevers staat er niet alleen voor volgens Aarts. Uitspraken van het AFM en KIFID _ het Financieel Klachten Instituut - delen de opvatting van Stop de Banken. zo legt hij verder uit. 'Opslagverandering mag niet want daarmee tast je de kernbepaling van een hypotheekovereenkomst aan, zo is de strekking van deze uitspraken. Door het hele ondernemersrisico af te wentelen op de consument, verzwak je zijn positie onevenredig zwak. En dan zou zo’n hele hypotheekbepaling hypotheekovereenkomst nog maar bar weinig voorstellen. De bank krijgt met zo’n bepaling een blanco cheque in handen.'

     

    Volgens Aarts valt er sowieso een hoop af te dingen bij het kostenargument van een bank. 'Als je sec naar de huidige operationele kosten kijkt van een bank, dan zijn die juist de laatste tijd gedaald. Banken hebben heleboel filialen gesloten en fors gesneden in het personeelsbestand. Dat blijkt ook uit de laatste kwartaalcijfers van beide banken.'

     

    'Halsstarrige en afstandelijke houding ABN Amro'
    De 'constructieve opstelling' van ING staat in schil contrast met de 'halsstarrige en afstandelijke houding' van de genationaliseerde bank onder aanvoering van de toch al zeer controversiële oud-Minister van Financiën Gerrit Zalm, zo stelt Aarts. 'Ondanks uitvoerige gesprekken met vertegenwoordigers van ABN-AMRO, bleek het niet mogelijk mondeling gemaakte afspraken met deze bank schriftelijk vast te leggen.'

     

    Rest Aarts niets anders namens Stop de Banken te moeten concluderen dat zij door ABN-AMRO ‘aan het lijntje’ de voorbije maanden zijn gehouden.

     

    Al snapt de medicus ergens ook wel waarom de bankiers van ABN Amro hun poot stijf houden. 'Het gaat in totaal om driekwart miljard euro. Te lekker om te laten liggen, zo zullen ze we redeneren. Sterker nog, ik vermoed dat ABN Amro liever een imagoschade riskeert dan dit bedrag van driekwart miljard euro te laten lopen.'

     

    Partijtje knokken voor de rechter
    Maar het geduld van Stop de banken is nu écht op met ABN Amro wat Aarts betreft. Een collectieve rechtszaak in samenwerking met enkele rechtsbijstandverzekeraars en namens enkele honderden gedupeerden staat dan ook stapel.

     

    'We gaan het gevecht met ABN AMRO aan op alle juridische fronten', legt Aarts uit. 'In samenwerking met onze advocaten hebben we besloten tegen ABN Amro een collectieve rechtszaak aan te spannen. Door ABN Amro gedupeerde hypotheekklanten willen wel een partijtje voor de rechter uit knokken. Niet zo gek als je bedenkt dat Stop de Banken ook een gedupeerde vertegenwoordigt met een variabele hypotheek van 2,5 miljoen euro. In zijn geval is 1 procent opslag, het meer dan waard om naar de rechter stappen.'

     

    Tros Radar en Tegenlicht

    Om hun argumenten nog meer op de kaart te zetten, zoeken Aarts en consorten volop landelijke publiciteit. Met succes: zo besteedt de steevast zeer goed bekeken consumentenrubriek Tros Radar vanavond op Nederland 1 aandacht aan de bancaire vete van Stop de Banken evenals het VPRO-programma Tegenlicht  op Nederland 2.

     

    Opnamen Tegenlicht (VPRO) van Coen Aarts, voorzitter van stopdebanken

     

     
    Dure misvatting
    Volgens een woordvoerder van ABN Amro vertegenwoordigt Stop De Banken slechts een kleine minderheid van boze hypotheekklanten. Maar volgens Aarts is dat een dure misvatting. 'Stop de Banken telt nu enkele honderden donateurs. Ruim meer dan tweeduizend mensen hebben zich aangemeld voor de nieuwsbrief en hebben een enquête ingevuld waarin 90 procent van de respondenten hebben aangegeven mee te zullen doen aan gerechtelijke procedures door de Stop de Banken.'

     

    Kom dan ook niet bij Aarts aan dat het om klein bier gaat. 'Stop de Banken is absoluut geen splintergroepering. We vertegenwoordigen ruim 10 procent van alle Nederlandse huiseigenaars met een variabele hypotheek bij deze twee banken.'

    Deel dit artikel, je vrienden lezen het dan gratis

    Over de auteur

    Libben Reeskamp

    Libben Reeskamp studeerde rechtsgeleerdheid en politicologie aan de Universiteit van Amsterdam. Met de studie rechten hield h...

    Volg Libben Reeskamp
    Verbeteringen of aanvullingen?   Stuur een tip
    Annuleren