Hypotheekportefeuille Rabo: (veel) meer problemen

    Columnist Jasper Du Pont spitte de halfjaarcijfers van Rabobank door en stelt vast dat de bank een stuk meer probleemhypotheken in haar portefeuille heeft.

    In de halfjaarcijfers van Rabobank zijn ook cijfers opgenomen over haar hypotheekportefeuille. Uit deze cijfers blijkt dat het percentage van de hypotheekklanten dat in een ‘uitwinningstraject’ zit (lees: bij bijzonder beheer ondersteboven wordt gehouden) in een half jaar tijd met maar liefst een kwart is gestegen: van 0,28% naar 0,35% van de portefeuille. Dat houdt in dat van de ruim 1,2 miljoen klanten er 4400 in een dergelijke procedure zitten, tegen 3400 een halfjaar geleden. Mogelijk wacht men wat langer met gedwongen verkoop van de woning waardoor de voorraad wat oploopt, want bij zo’n verkoop weet de bank gemiddeld maar 89% van de uitstaande schuld te vangen.

    Vraagtekens

    Het aantal klanten met een achterstand van meer dan 90 dagen is volgens het rapport 0,57% wat neer komt op ongeveer 6.800 gevallen. Als ik dan bedenk dat er volgens Bureau Krediet Registratie (BKR) op dit moment ruim 100.000 mensen zijn die meer dan 120 dagen niet betaald hebben dan komen er toch wat vragen bij me op. Het marktaandeel van de Rabobank is immers zo tussen de 20 en 30 procent dus zou je verwachten dat er ongeveer 25 duizend Rabobank-klanten een achterstand van 120 dagen of meer zouden moeten hebben, de groep met drie maanden achterstand zou nog groter zijn. Het lijkt er dus op dat Rabo een wel uitzonderlijk goed betalende klantenkring heeft, of dat men hier de nieuwe gevallen publiceert waar BKR het heeft over de onderhanden voorraad. In de rapportage vond ik helaas geen antwoorden op deze vragen. dupont 1 rabo

    Marktleiderspositie

    Wat verder opvalt is dat het marktaandeel van de Rabobank terugloopt met ruim 35% (11 procentpunt) van 31% naar 20%.  Daarmee raakt Rabo haar marktleiderspositie kwijt aan ING, die zich focust op ‘producten met hoge marges‘. Toch typisch, dat Rabo dat niet zou willen. Houd er bij deze marktverschuivingen overigens rekening mee dat niet iedere partij haar zaken regelt via Hypotheken Data Netwerk (HDN) en dus ook de cijfers over hypotheekaanvragen (die iedere maand als absolute waarheid de media in worden geslingerd) weleens flink zouden kunnen fluctueren qua representativiteit. dupont 2 rabo

    Deel dit artikel, je vrienden lezen het dan gratis

    Over de auteur

    Jasper du Pont

    Gevolgd door 119 leden

    Maakt zich zorgen over de mate waarin de woningmarktstarter wordt vertegenwoordigd in de politiek en media.

    Volg Jasper du Pont
    Verbeteringen of aanvullingen?   Stuur een tip
    Annuleren