Auteur

Peter Hendriks

Peter Hendriks is financieel-economisch journalist en consultant voor woningcorporaties. Hij heeft onder meer 12 jaar voor het ter ziele gegane zakenweekblad FEM Business gewerkt, maar was ook verbonden aan Aedes Magazine, het Financiële Dagblad en ANP. 
Hij schrijft voor Follow the Money over de woningcorporatiesector, goede doelen-organisaties, de medische sector en de perfide kant van reclame.

Artikelen
134
2017

Amsterdam draait Bloks peperdure huurstudio’s de nek om

19
Peter Hendriks

Minister Blok introduceerde een nieuwe categorie huurwoningen: studioappartementjes voor de vrije sector. Vastgoedbeleggers moesten zich werpen op dit format voor jonge professionals. Het plan ligt ondertussen op apegapen. Amsterdam blokkeert de bouw via de erfpacht.

Rotterdamse woonplannen opnieuw zwaar onder vuur

5
Peter Hendriks

Na het referendum over de nieuwe Rotterdamse woonvisie, is er nu oppositie tegen het stuk vanuit een andere hoek. Drie fracties in de Provinciale Staten willen laten onderzoeken of de woonvisie bijdraagt aan een evenwichtige Rijnmondse woningmarkt. Een opschorting van de plannen dreigt.

© ANP/Remko de Waal

Wat heeft minister Stef Blok in vier jaar gepresteerd?

23
Peter Hendriks

Stef Blok is afgezwaaid als minister van Wonen en Rijksdienst. De VVD’er heeft de laatste jaren de sociale huurmarkt flink op de schop genomen. Daarmee wekte hij vaak veel weerstand. Hoe moeten we zijn beleid, vrij van ideologisch getinte emoties, beoordelen?

© ANP / Jerry Lampen

Planbureau Leefomgeving zet vraagtekens bij beleid Blok

16
Peter Hendriks

De evaluatie van Bloks beleid is al begonnen. Het op grote schaal verkopen van corporatiewoningen is niet de manier om een volwaardig middensegment in de huurmarkt te krijgen. Dat blijkt uit een nieuw rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving. Het Planbureau draagt ook alternatieven aan.

© ANP/Robin van Lonkhuysen

Wordt Wiebes de volgende bewindsman die het veld ruimt?

22
Peter Hendriks

Staatssecretaris Eric Wiebes wast zijn handen in onschuld. Hij beweert dat hem lange tijd niets bekend was over een boeteheffing over de afzwaaipremie van oudere belastingambtenaren. Uit het recente rapport over de reorganisatie bij de Belastingdienst blijkt echter dat er verschillende formele memo’s over dit onderwerp zijn verstuurd. Kan hij daarmee wegkomen?

© Gruban / Wikimedia Commons

Vestia opent jacht op foute bankiers van Deutsche Bank

16
Peter Hendriks

Vestia sleept Deutsche Bank voor de rechter. In Londen. Deutsche heeft volgens de dagvaarding via een corrupte kasbeheerder grote aantallen gevaarlijke derivaten aan de corporatie verkocht. Een bank is een instituut, maar daar werken gewoon mensen van vlees en bloed. Wie zaten er persoonlijk aan de knoppen bij dit derivatenschandaal?

© Pixabay

Nederland telt meer dan 30.000 daklozen. Wat gaan we daar aan doen?

54
Peter Hendriks

Begrotingsoverschot of niet, de groep daklozen is de laatste jaren enorm toegenomen. Ondanks alle goede bedoelingen lukt het niet om dit probleem naar behoren op te lossen. De opvanginstellingen zitten stampvol door de gebrekkige doorstroom. Wat moet er gebeuren?

© ANP/Valerie Kuypers

Topman van veredelde staatsbank verdient veel te veel

23
Peter Hendriks

Carel van Eykelenburg was net voor de bui binnen. Een jaar na zijn aantreden als topman van de Bank Nederlandse Gemeenten, in 2008, ging het maximumsalaris voor zijn functie naar 345.000 euro. Hij zit nu op het dubbele. Twee PvdA-Kamerleden vinden dat te veel en trokken bij minister Dijsselbloem aan de bel.

Hoe Blok de verhuurderheffing omsmeedde tot een politiek instrument

24
Peter Hendriks

De verhuurderheffing werd in 2013 in het leven geroepen om de staatskas te spekken. Nu begrotingsevenwicht binnen handbereik ligt, lijkt de heffing vooral een instrument om de corporatiesector woningen te laten verkopen. Er zijn echter slimmere manieren om dat te bereiken.

© Flickr / Nathan Forget

Kant-en-klaarhuizen zijn dé oplossing voor woningnood. Waar blijven ze?

9
Peter Hendriks

In Engeland zal over vijf jaar zeker 20 procent van de woningen in de fabriek worden gebouwd en kant-en-klaar opgeleverd. Dat gaat veel sneller en is goedkoper. In Nederland zijn er vele kleinere initiatieven, maar de schaal waarnaar de Britten streven is niet in zicht.

2016

Uitgelicht: 'It’s money that matters' op de FTM Hitlist 2016

1
Peter Hendriks

Vandaag bespreekt onze muziek-expert Peter Hendriks een mooie lezerstip: Randy Newman's 'It’s money that matters'. Als er iemand is die met ironie over de Amerikaanse samenleving liedjes kan schrijven, dan is het Newman. In dit nummer steekt hij de draak met het heilige Amerikaanse geloof dat het najagen van rijkdom hetzelfde is als het najagen van geluk.

Uitgelicht: 'If I were a rich man' op de FTM Hitlist 2016

1
Peter Hendriks

Vandaag bespreekt onze muziekkenner Peter Hendriks het nummer 'If I were a rich man,' de grote doorbraak van Roger Whittaker. Tijdens de verwoestende opkomst van de popmuziek in de jaren '60, wist deze zanger een enorm publiek aan zich te binden dat juist weinig op had met popmuziek. Duitsland was zijn belangrijkste markt.

Uitgelicht: Money (that’s what I want) op de FTM Hitlist 2016

0
Peter Hendriks

Als er iemand is die geld en muziek heeft weten samen te brengen, dan is het Motown-oprichter Berry Gordy. In zekere zin was zijn nummer Money een vooruitwijzing naar wat zakelijk komen ging. Een commentaar van FTM-redacteur Peter Hendriks, onze woningmarktspecialist én muziekkenner.

© ANP / Lex van Lieshout

Vergrijzing bezorgt corporaties hoofdbrekens

5
Peter Hendriks

Over een jaar of tien hebben de eerste babyboomers het einde van hun gemiddelde levensverwachting bereikt. Een groot deel van hen woont in corporatiewoningen, die dan in hoog tempo leeg zullen komen te staan. Hoe stem je een bouwprogramma af op zo’n vooruitzicht?

© ANP/Robin Utrecht

Afschaffing voorrangsregel vluchtelingen is flauwekul

Column
11
Peter Hendriks

Vluchtelingen hebben niet langer voorrang bij toewijzing van een corporatiewoning. Dat klinkt als een overwinning voor de populisten. In werkelijkheid is het echter een maatregel voor de bühne en verandert er bijna niets.

© ANP / Jeroen Jumelet

Ongemerkt extra belasting heffen? Verhoog de waterrekening

11
Peter Hendriks

Het verhogen van onroerendezaakbelasting (OZB) ligt gevoelig bij de middenklasse, dus een aantal gemeenten gaat nutsbedrijven extra belasten. Die berekenen de kosten echter doodleuk door aan de klanten. En zo betaalt de burger alsnog de rekening. Naar draagkracht wordt daarbij niet gekeken.

Corporatie-tsaar Marc Calon kraait te vroeg victorie

Column
14
Peter Hendriks

In een interview in de Volkskrant van gisteren meldde Aedes-voorzitter Marc Calon dat de aanval van minister Stef Blok op het corporatiestelsel is afgeslagen. Zijn pontificaat als voorzitter van de corporatiekoepel Aedes in dus feitelijk geslaagd. 'Links heeft gewonnen'. Klopt dat wel? De VVD zal in een volgend kabinet het beleid van Blok met kracht willen voorzetten.

Corporaties snakken naar terugkeer van rust in de sector

14
Peter Hendriks

Minister Blok verwijt de corporaties dat ze te weinig bouwen. Op het eerste gezicht heeft hij een punt, maar de sector is murw gebeukt door de lange lijst beleidsmaatregelen. De corporaties hebben vooralsnog niet genoeg vertrouwen in de overheid om vol voor nieuwbouw te gaan. ‘Er is de afgelopen jaren geen moment geweest voor de corporaties om op adem te komen.’

Blok paait Aziaten voor Nederlandse woningmarkt

7
Peter Hendriks

Woonminister Blok heeft haast met het ontwikkelen van een volwassen middensegment in de huurmarkt. Zijn beleid staat of valt met voldoende woningen in het segment middenhuur. Nederlandse vastgoedbeleggers maken geen haast, dus vloog de minister naar het Verre Oosten om daar pensioenfondsen te interesseren voor de Nederlandse woningmarkt.

© ANP / Bas Czerwinski

Waarom het Rotterdamse woonreferendum mislukte

Column
8
Peter Hendriks

In Rotterdam heeft 44 procent van de gezinnen recht op huurtoeslag. Waarom is het dan in de verste verte niet gelukt om genoeg mensen te mobiliseren tegen de sloop van 20.000 goedkope woningen?

© ANP/ Lex van Lieshout

Gemeenten geven ‘armoedegeld’ aan huurders sociale woningen

21
Peter Hendriks

Amsterdam gaat mensen financieel ondersteunen die een laag inkomen hebben, maar wel een dure sociale woning huren. Minister Blok spreekt van individueel maatwerk, maar in werkelijkheid kunnen hele groepen zonder verdere toetsing een extra toeslag claimen. Dat is dan geen bijzondere bijstand, maar een vorm van inkomensbeleid. En dat hoort thuis bij de centrale overheid, niet bij de gemeente.

© Het Sluisbuurtplan op het Zeeburgereiland

Grote steden voelen niks voor bouwen in groene zones

2
Peter Hendriks

De trek naar de stad houdt onverminderd aan. Het Economisch Instituut voor de Bouw voorspelt een nijpend tekort aan woonruimte. De onderzoekers pleiten voor grote bouwprojecten in de groene zones buiten de grote steden, maar de verantwoordelijke wethouders gaan daar niet in mee. Is er in de steden echt nog voldoende ruimte voor woningbouw?

Woningcorporaties krijgen nieuw boegbeeld

1
Peter Hendriks

Door het vervroegd terugtreden van zijn voorzitter moest woningcorporatiekoepel Aedes onder grote tijdsdruk op zoek naar een opvolger met uitstraling en verstand van zaken. Afgelopen vrijdag was er witte rook: het moet Marnix Norder worden. Een ervaren bestuurder met veel kennis van de woningbranche, maar bepaald niet onomstreden.

© ANP / Lex van Lieshout

Hoe dalende rente Vestia de das om doet

12
Peter Hendriks

Woningcorporatie Vestia zit diep in de schulden, maar vervroegd aflossen kan niet omdat er dan enorme boeterentes moeten worden betaald. Zolang de lange rente laag blijft, moet de corporatie leven met haar schulden en is woningbouw uitgesloten. Hoe heeft het zo ver kunnen komen?

© Finch Buildings / Kees Hummel fotografie

Leidse corporatie doorbreekt taboe op verplaatsbare miniwoningen

22
Peter Hendriks

Leiden moet onder meer statushouders en daklozen huisvesten. De wachtlijsten zijn lang en nieuwe woningen bouwen kost veel tijd. Corporatie Ons Doel kiest daarom voor kleine verplaatsbare woningen: een primeur voor de sector.

Krijgt Rotterdam meer ruimte voor succesvolle Rotterdammers, of niet?

8
Peter Hendriks

Wie in Rotterdam erin slaagt om op de sociale ladder te stijgen, kan moeilijk een plek vinden om te wonen. Dat moet anders vindt wethouder Ronald Schneider, maar andere mensen vrezen door de sloop van sociale woningen de stad uitgejaagd te worden.

Woonparagrafen om van te watertanden

7
Peter Hendriks

Zo ongeveer alle partijen willen meer woningen in het middensegment, zo blijkt uit hun verkiezingsprogramma’s. Daarmee hopen ze de doorstroming te verbeteren. Over het nut van de verhuurderheffing bestaat echter weinig overeenstemming. De woonparagrafen leveren verder een interessante lappendeken aan ideeën op.

© ANP/Lex van Lieshout

Corporaties leunen laf op scheefhuurders

10
Peter Hendriks

De Vereniging Nederlandse Gemeenten heeft een uitgebreid online transparantie-instrument gelanceerd. Het onderdeel over de woningmarkt maakt interessante verbanden zichtbaar. Zo zijn corporaties veel minder kwetsbaar als ze zich bevinden in een gemeente met veel scheefhuurders dan in een gemeente met weinig scheefhuurders.

© Cortés/ cortoon.nl

Zwolse corporaties zoeken oplossing voor te hoge huren

8
Peter Hendriks

Drie Zwolse woningcorporaties en de gemeente hebben maatregelen genomen om de huren te matigen. Bewoners van te dure woningen mogen verhuizen naar een goedkopere. Bij huuraanpassingen van leeggekomen woningen wordt gestreefd naar huren die beter passen bij de nieuwe eis van passend toewijzen.

© ANP/Jerry Lampen

Eric Wiebes schuift zijn falen af op de Belastingdienst

17
Peter Hendriks

De Belastingdienst raakt zijn status als zelfstandig opererende eenheid kwijt, nu staatssecretaris Eric Wiebes de dienst onder zijn directe leiding stelt. De zet moet vooral Wiebes’ eigen wanbeleid maskeren in de zaak rond de zeer kostbare vertrekregeling bij de ficsus — een regeling die de dienst bovendien kan opzadelen met een acuut tekort aan cruciale kennis en ervaring.