Woningmarkt

Vastgoedbelegger Round Hill verkocht eind maart voor 1,39 miljard een portefeuille sociale huurwoningen aan de Zweedse belegger Heimstaden. Daarin zaten 3800 woningen, die Round Hill in 2015 kocht van het Wooninvesteringsfonds. Nu pas wordt duidelijk dat met die transactie circa 240 miljoen euro is verspeeld.

Woningmarkt Round Hill WIF sociale huurwoningen

1 mei 06:00 - clock

25 februari 06:00 - clock

Wat kosten scheefhuurders nu echt?

Analyse

249

Jasper du Pont

Scheefhuurders zitten in de hoek waar de klappen vallen. Is dat ook terecht? Wat zou er gebeuren als alle scheefhuurders is één klap de vrije markt op moesten? Columnist Jasper du Pont pakte de resultaten van het Woononderzoek WoON 2018 erbij en sloeg aan het rekenen.

Woningmarkt Mark Rutte Woningmarkt Woningcorporaties Scheefhuren WoON 2018 ...

Gezicht op de binnenstad van Amsterdam, gezien vanaf de ADAM-toren, juni 2018.
© ANP Robin van Lonkhuysen

8 MIN.

Muurvast door erfpacht

42

25 november 2018 12:00 - clock

Amsterdam

Peter Hendriks

De meeste woningen in Amsterdam staan op gepachte grond. Wat vinden de pachters van het systeem? Uit een inventarisatie van Follow the Money blijkt hoe vernacheld Amsterdammers zich voelen. Van de 220 pachters die reageerden op onze enquête over Amsterdamse erfpacht, vrezen 155 dat zij binnen afzienbare tijd hun huis niet meer kunnen betalen.

Woningmarkt FTM Lokaal Amsterdam Erfpacht

Amsterdam, gezien vanuit de toren van de Beurs van Berlage. 190.000 woningen staan in deze stad op erfpacht.
© ANP Koen van Weel

17 januari 06:00 - clock

7 MIN.

Amsterdam bijt zich vast in lucratieve erfpacht

Peter Hendriks

In Amsterdam staan de meeste woningen op gepachte grond. De gemeente verdient daar goed geld aan, maar toch acht zij de tijd rijp om definitieve afkoop mogelijk te maken — zij het tegen de hoofdprijs. Een recente uitspraak van de rechter dreigt dit plan echter te doorkruisen.

Woningmarkt FTM Lokaal Amsterdam Woningmarkt Erfpacht Jan Schrijver ...

70 MIN.

Podcast | Een eigen huis, een plekje onder water

Podcast

9

Arno Wellens & Frederique de Jong

Woningmarkt ECB Woningmarkt Hypotheek Lehman Brothers De Nederlandsche Bank (DNB) Mortgage backed securities Securitisatie ...

17 november 2018 06:00 - clock

12 MIN.

Een eigen huis, een plekje onder water

Analyse

210

Arno Wellens

Tot begin van dit decennium vonden de banken een aflossingsvrije hypotheek nog een goed idee: de huizenkoper betaalt dan ‘slechts de rente’ over de lening. Nu is er ineens de campagne ‘aflossingsblij’ van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB): kennelijk moeten klanten snel van die eerder zo veilig geachte aflossingsvrije hypotheek af. Wat is er veranderd?

Woningmarkt ECB Woningmarkt Hypotheek Lehman Brothers De Nederlandsche Bank (DNB) Mortgage backed securities Securitisatie Rabobank ...

26 september 2018 06:00 - clock

8 MIN.

Het falen van Rutte: niet de crisis, maar het kabinetsbeleid veroorzaakte woningtekorten

Analyse

212

19 september 2018 06:00 - clock

Het kabinet-Rutte presenteert het huidige woningtekort als een gevolg van de crisis. Dat klopt maar ten dele: de beleidskeuzes van de afgelopen kabinetten hebben de situatie extreem verergerd. Zowel in de particuliere sector als bij de corporaties is de woningbouw door regeringsmaatregelen ernstig in het slop geraakt.

Woningmarkt De nieuwe woningnood Hypotheekaftrek Mark Rutte Stef Blok Woningmarktcrisis Woningbouwcorporaties Aedes ...

11 MIN.

Hoe word je rijk met sociale woningen? De overheid legt het buitenlandse beleggers uit

150

1 augustus 2018 06:00 - clock

Op een Engelstalige website legt de overheid aan buitenlandse beleggers uit hoe ze gemakkelijk geld kunnen verdienen met het opkopen van Nederlandse corporatiewoningen. Het is een tactiek die past in een doordachte kabinetsstrategie. Met heffingen en belastingen dwingt Rutte III corporaties hun woningen te verkopen, en daarvoor zijn kopers nodig — veel kopers.

Woningmarkt Speculanten Woningmarkt Woningcorporaties Kabinet-Rutte III ...

Opkomst van woningbeleggers pakt ongunstig uit voor starters

136

15 juni 2018 09:00 - clock

Vooral in de grote steden nemen particuliere beleggers een flinke hap uit het aanbod van koopwoningen. Ze drijven met hun aankopen de prijzen op. Dat maakt het voor starters bijna onmogelijk om een woning te kopen. Vanwaar die trend?

Woningmarkt De nieuwe woningnood Tweede woning Beleggers NVM Starters ...

9 MIN.

Kroonjuweel Funda verscheurt makelaarsvereniging NVM

5

11 september 2017 06:00 - clock

Hoe lang kan koopwoningsite Funda nog een directe dochter blijven van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)? De NVM klampt zich angstvallig aan haar kroonjuweel vast, maar groepen NVM-leden, externe makelaars en houders van Funda-certificaten willen Funda op eigen benen laten staan. Daar zouden mensen die een huis zoeken waarschijnlijk bij gebaat zijn.

Woningmarkt NVM Funda MVA Quintin Schevernels ...

Beeld door Frans van Rooden (via Wikimedia Commons)
© CC BY-SA

Overheid wil besparen op de huurtoeslag door minima in kleinere huizen te stoppen

104

2 augustus 2017 06:00 - clock

De huurtoeslag verlagen, dat ligt politiek erg gevoelig. Toch lijkt de overheid te willen gaan snijden in het budget. Hoe doe je dat zonder de toeslag zelf te verlagen? Simpel: je stopt de armste huurders in zeer goedkope woningen, zodat er minder geld hoeft te worden bijgepast.

Woningmarkt Woningcorporaties huurtoeslag

7 MIN.

De schaduwzijde van de huurtoeslag

82

15 juli 2017 06:00 - clock

De huurtoeslag geldt als een belangrijke en succesvolle regeling, bedoeld om de kwetsbaarste huurders te ondersteunen. Er zitten echter tekortkomingen in die huurders zwaar op kunnen breken. We zetten er een paar op een rij.

Woningmarkt Woningmarkt Woningcorporaties huurtoeslag

Het Nieuwe Kaderkwartier in Arnhem
© KAW Architecten

Woningcorporaties zijn niet vies van leeftijdsdiscriminatie

16

5 juli 2017 06:00 - clock

Wordt er gediscrimineerd op leeftijd bij het toewijzen van corporatiewoningen? Je zou mogen verwachten van niet. Toch blijken aspirant-huurders regelmatig te oud of te jong om kans te maken op een bepaalde woning. Hoe zit dat?

Woningmarkt Woningcorporaties Huurders sociale huur

Wonen in een grote stad is alleen nog voor arm en rijk weggelegd

Interview

31

26 juni 2017 06:00 - clock

Het aanbod van huurwoningen is veel te klein, vooral in de vrije sector. Jasper de Groot, directeur van huurwoningensite Pararius, weet als geen ander waar het fout gaat, en hoe de dramatische situatie op de woningmarkt kan worden opgelost.

Woningmarkt De nieuwe woningnood Woningmarkt Huurmarkt Pararius Jasper de Groot ...

De strijd tegen het tijdelijke huurcontract barst los

Column

34

21 juni 2017 06:00 - clock

Huurcontracten met een beperkte looptijd bestaan bijna een jaar. Het verzet daartegen begint nu pas vorm te krijgen. Maar wat is er eigenlijk mis aan een overeenkomst waarin beide partijen afspreken hoe lang de huurder in de woning blijft?

Woningmarkt Verhuur tijdelijke huurcontracten Huurbeleid

Beeld door Wikipedia-gebruiker Andrewglaser
© CC BY-SA 3.0

Onwillige huurders bemoeilijken verduurzaming sociale woningen

43

15 juni 2017 09:00 - clock

Nederland heeft te maken met een forse tegenslag wat betreft de Parijse klimaatdoelstellingen. Het gaat de woningcorporaties niet lukken om voor 2021 hun woningvoorraad gemiddeld op energielabel B te krijgen. Hoe kan het dat een belangrijk en goed te plannen project toch zo’n vertraging oploopt?

Woningmarkt Parijs Duurzaamheid Woningcorporaties Klimaatverandering energielabels ...

Het bouwen van woningen moet en kan veel goedkoper

27

8 juni 2017 12:00 - clock

Bouwen is voor een belangrijk deel ouderwets handwerk. De arbeidsproductiviteit blijft dan ook ver achter bij die van andere sectoren. Dat gaat veranderen. Binnenkort kunnen woningen als IKEA-meubels in elkaar worden gezet. Wat betekent dit voor de bouwkosten van een woning?

Woningmarkt Innovatie Woningmarkt Heijmans Bouwsector ...

Thatcher-achtig privatiseringsbeleid Plasterk vergroot de woningnood

Opinie

73

30 mei 2017 06:00 - clock

Je zou verwachten dat met de komst van Ronald Plasterk als minister van Wonen, er een frisse wind zou gaan waaien. Daarvan blijkt geen sprake. De sociaal-democraat wil, net als zijn liberale voorganger, sociale woningen overhevelen naar de vrije sector. Resultaat: nog langere wachttijden voor een corporatiewoning en te weinig nieuwbouw in de vrije sector.

Woningmarkt De nieuwe woningnood Stef Blok Ronald Plasterk vrijesectorhuur Woningnood ...

Beeld door Flickr-gebruiker Frans Berkelaar
© CC BY 2.0

Wonen Limburg pakt het tekort aan huurwoningen in de vrijesector aan

Interview

21

18 mei 2017 12:00 - clock

Particuliere investeerders in huurwoningen hebben weinig interesse in de Limburgse markt. Dat betekent dat mensen die te veel verdienen voor een sociale woning en ook geen hypotheek kunnen krijgen om een huis te kopen, tussen wal en schip raken. Corporatie Wonen Limburg heeft een oplossing bedacht.

Woningmarkt Woningmarkt Woningcorporaties vrijesectorhuur Wonen Limburg ...

Deze twee kaarten laten zien wat er mis is met onze woningmarkt

17

Hoe ziet de Nederlandse woningmarkt er écht uit? Twee kaarten maken dat pijnlijk zichtbaar. De ene gaat over de koopsector en de andere over de huursector. Uit beide blijkt dat zowel huurders als kopers in het middensegment de klos zijn. En niet alleen in de Randstad.

Woningmarkt De nieuwe woningnood Woningmarkt vrijesectorhuur hittekaart

9 mei 2017 10:00 - clock

Nieuwe bouwtrend: gerecyclede huizen

9

De bouwsector vreet grondstoffen en slurpt energie. Vooral het slopen van oude woningen veroorzaakt een enorme stroom afval. De overheid wil daarom dat aannemers de ontmantelde gebouwen gaan hergebruiken. Dit 'circulair bouwen' belooft een ingrijpende omslag voor de bouwsector te worden.

Woningmarkt Amsterdam Milieu Woningcorporaties Eigen Haard woningbouw Stiho New Horizon ...

1 mei 2017 06:30 - clock

Verslikken de woningcorporaties zich in hun eigen ambities?

16

21 april 2017 06:30 - clock

De woningcorporaties willen weer ouderwets veel woningen bouwen. Geld is het probleem niet, maar is er wel genoeg grond voor al die woningen? En hoe zit het met de beschikbaarheid van bouwvakkers, van wie er duizenden tijdens de recessie zijn gestopt? Er moet veel gebeuren willen de corporaties hun doelstellingen kunnen halen.

Woningmarkt Woningmarkt Stef Blok Woningcorporaties Aedes EIB De Vernieuwde Stad RWU Yves Vermeulen Taco van Hoek Hans van Harten ...

Waarom de formatie kan stranden op de huurtoeslag

24

15 april 2017 08:00 - clock

Er circuleren meerdere ideeën voor hervorming van de huurtoeslag, een regeling waarop regeringspartij VVD graag zou bezuinigen. Het is een heikel onderwerp in de formatieonderhandelingen. Dit zijn de plannen waarvoor de gesprekspartners hun messen slijpen.

Woningmarkt Woningmarkt Woningbouwcorporaties Johan Conijn huurtoeslag ...

Vastgoedbelasting bevoordeelt vooral rijke huiseigenaren

19

6 april 2017 13:00 - clock

Er lijkt weinig systeem te zitten in wat eigenaren per gemeente aan vastgoedbelasting moeten betalen. Het is in de eerste plaats geluk hebben met je woonplaats. Toch zit er een zekere orde in de chaos. Het leidende principe lijkt te zijn dat de zwakste schouders de zwaarste lasten moeten torsen.

Woningmarkt Amsterdam Woningmarkt Den Haag Nijmegen Gemeenten OZB WOZ-waarde ...

2 MIN.

Arrestatie ex-Vestia-topman ondermijnt zaak tegen Deutsche Bank

Column

8

4 april 2017 06:30 - clock

Voormalig Vestia-bestuurder Erik Staal is opgepakt door de FIOD. Hij wordt ervan verdacht geld uit een ideële Vestia-stichting te hebben verduisterd. Hoe gaan de advocaten van Deutsche Bank dit gegeven gebruiken in de zaak die Vestia tegen ze heeft aangespannen?

Woningmarkt Deutsche Bank FIOD Vestia Erik Staal ...

Hoe duurder de huizen, hoe lager de belasting

6

29 maart 2017 06:30 - clock

De meeste woningeigenaren zien graag een lage WOZ-waarde, want dat drukt onder meer de Onroerende Zaakbelasting (OZB). Vreemd genoeg geldt op gemeentelijk niveau dat een hoge gemiddelde WOZ-waarde samengaat met een lage OZB. Hoe zit dat?

Woningmarkt WOZ Gemeenten OZB Vastgoedtaxaties taxaties VNG modelmatig incourante woningen ...

Krijgen sociale huurders het (eindelijk) weer beter?

7

22 maart 2017 06:30 - clock

Sociale huurders zitten al jaren in de hoek waar de klappen vallen, zo wijzen de feiten uit. Een nieuwe coalitie heeft de kans om daar iets aan te doen, maar gaat dat ook gebeuren?

Woningmarkt Ongelijkheid Woningcorporaties Woonbond Huurbeleid Betaalbaarheid Ronald Paping ...

7 MIN.

Deze PvdA-bestuurder wil de vrije huursector weer laten bloeien

Interview

8

15 maart 2017 06:30 - clock

De doorstroming vanuit de corporatiesector stagneert. Voor veel mensen met een middeninkomen is het moeilijk om een huurwoning te vinden. Investeerders hebben te weinig interesse in de bouw van goedkopere vrije sectorwoningen. Oud-burgermeester van Eindhoven Rob van Gijzel kreeg van de minister de opdracht om dit probleem aan te pakken. FTM vroeg hem naar zijn plannen.

Woningmarkt Woningmarkt NVM Aedes Woonbond VNG IVBN Rob van Gijzel Bouwend Nederland Neprom ...

Waarom leidt de lage rente niet tot meer sociale woningbouw?

26

7 maart 2017 06:30 - clock

De verhuurderheffing wordt alom gezien als de belangrijkste oorzaak van de stagnerende woningbouw. Tijdens het Cobouw-debat over politiek en woningmarkt was het weer raak. Er heerste onder de deelnemers een duidelijke eensgezindheid op dit punt. Is er ook een alternatieve verklaring denkbaar?

Woningmarkt De nieuwe woningnood Lage rente Woningcorporaties sociale woningbouw verhuurderheffing ...

Amsterdamse verhuurders woest over nieuwe regels voor groepsverhuur

2