Peter Hendriks

Hugo de Jonge wil meer regie over de woningbouw. Het model waarbij de centrale overheid zich niet bemoeit met de woningmarkt, maar alles overlaat aan lagere overheden en de vrije markt, heeft gefaald. Van ministeriële aanwijzingen tot onteigeningen: welke instrumenten heeft de minister om de regie weer in handen te krijgen?

Peter Hendriks

Van woningcorporaties heeft het nieuwe kabinet hoge verwachtingen. De afschaffing van de verhuurderheffing moet een impuls zijn voor nieuwbouw en verduurzaming. Maar onderzoek laat een heel ander probleem zien: achterstallig onderhoud. Bovendien dreigen honderdduizenden sociale woningen te verzakken door aangetaste fundamenten.

Peter Hendriks

De woonprotesten van afgelopen weekend maakten weer eens duidelijk dat er veel mis is met de woningmarkt. Een van de problemen is dat woningen steeds meer een beleggingscategorie zijn geworden. Beleggers willen zo veel mogelijk geld verdienen met woningen en zijn niet bezig met de maatschappelijke gevolgen van hun beleid. De woningmarkt is gefinancialiseerd. Sociaal geograaf Manuel Aalbers legt uit wat de gevolgen daarvan zijn.

Peter Hendriks

De verhuurderheffing wordt steeds vaker gezien als oorzaak van het enorme tekort aan sociale huurwoningen. Sinds de invoering is de bouw van sociale woningen gehalveerd. Het Centraal Planbureau ligt er totaal niet wakker van. Het adviseert dat de verhuurderheffing moet blijven. Tot woede van de corporatiesector.

Peter Hendriks

De verhuurderheffing voor woningcorporaties, die in 2013 werd ingevoerd, levert de schatkist jaarlijks 1,6 miljard euro op. Maar dat financiële voordeel heeft een hoge prijs: er worden veel minder sociale woningen gebouwd. Als de heffing blijft bestaan, neemt de woningnood de komende 15 jaar sterk toe.

Peter Hendriks

‘Eigenlijk best een lekker ding’, zo noemde Frank Kalshoven in zijn Volkskrant-column de verhuurderheffing. Want: deze belasting is een manier om rijke corporaties te dwingen bij te dragen aan de collectieve kas. Dat argument is zélf niet helemaal lekker.

Hans de Geus

Wie denkt dat de verhouding tussen vraag en aanbod op de woningmarkt bepalend is voor de flinke huurstijgingen die we de laatste jaren hebben gezien, heeft het volgens Hans de Geus bij het verkeerde eind. Er speelt iets anders, dat veel bepalender is.

Peter Hendriks

De nieuwe coalitie onderkent de woningnood. Er worden enkele maatregelen genomen die de woningbouw moeten stimuleren. Tot zover het goede nieuws. Want wie beter kijkt, ziet dat het veel te weinig is om de problemen op de woningmarkt op te lossen.

Jasper du Pont

Het is verkiezingstijd, dus campagneretoriek en loze beschuldigingen vliegen in het rond. Zo kibbelden SP en VVD vorige week over de stijgende huurprijzen. De VVD beweerde dat de gemiddelde sociale huurwoning groter is geworden. Klopt dat? Columnist Jasper du Punt gaat het na.

Peter Hendriks

Minister Blok verwijt de corporaties dat ze te weinig bouwen. Op het eerste gezicht heeft hij een punt, maar de sector is murw gebeukt door de lange lijst beleidsmaatregelen. De corporaties hebben vooralsnog niet genoeg vertrouwen in de overheid om vol voor nieuwbouw te gaan. ‘Er is de afgelopen jaren geen moment geweest voor de corporaties om op adem te komen.’