Tag

Woningcorporaties

Artikelen
81
2017

© ANP/Lex van Lieshout

Wat gaat het nieuwe kabinet doen aan de woningnood?

24
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De nieuwe coalitie onderkent de woningnood. Er worden enkele maatregelen genomen die de woningbouw moeten stimuleren. Tot zover het goede nieuws. Want wie beter kijkt, ziet dat het veel te weinig is om de problemen op de woningmarkt op te lossen.

Beeld door Frans van Rooden (via Wikimedia Commons)
© CC BY-SA

Overheid wil besparen op de huurtoeslag door minima in kleinere huizen te stoppen

104
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De huurtoeslag verlagen, dat ligt politiek erg gevoelig. Toch lijkt de overheid te willen gaan snijden in het budget. Hoe doe je dat zonder de toeslag zelf te verlagen? Simpel: je stopt de armste huurders in zeer goedkope woningen, zodat er minder geld hoeft te worden bijgepast.

10-04-1980: Woningnood Amsterdam. Leus op de wand achter Haarlemmerdijk.
© ANP Historisch Archief

‘Veel mensen hebben de hoop op een woning opgegeven’

Interview
66
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Het tekort aan woningen is inmiddels zo groot dat er weer sprake is van woningnood. Waardoor ontstond dit probleem? En is er wel een oplossing? Professor Peter Boelhouwer van de TU Delft, een specialist op het gebied van woningmarktbeleid, analyseert de situatie.

© ANP XTRA / Lex van Lieshout

De schaduwzijde van de huurtoeslag

82
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De huurtoeslag geldt als een belangrijke en succesvolle regeling, bedoeld om de kwetsbaarste huurders te ondersteunen. Er zitten echter tekortkomingen in die huurders zwaar op kunnen breken. We zetten er een paar op een rij.

Het Nieuwe Kaderkwartier in Arnhem
© KAW Architecten

Woningcorporaties zijn niet vies van leeftijdsdiscriminatie

16
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Wordt er gediscrimineerd op leeftijd bij het toewijzen van corporatiewoningen? Je zou mogen verwachten van niet. Toch blijken aspirant-huurders regelmatig te oud of te jong om kans te maken op een bepaalde woning. Hoe zit dat?

Beeld door Wikipedia-gebruiker Andrewglaser
© CC BY-SA 3.0

Onwillige huurders bemoeilijken verduurzaming sociale woningen

43
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Nederland heeft te maken met een forse tegenslag wat betreft de Parijse klimaatdoelstellingen. Het gaat de woningcorporaties niet lukken om voor 2021 hun woningvoorraad gemiddeld op energielabel B te krijgen. Hoe kan het dat een belangrijk en goed te plannen project toch zo’n vertraging oploopt?

Beeld door Flickr-gebruiker Frans Berkelaar
© CC BY 2.0

Wonen Limburg pakt het tekort aan huurwoningen in de vrijesector aan

Interview
21
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Particuliere investeerders in huurwoningen hebben weinig interesse in de Limburgse markt. Dat betekent dat mensen die te veel verdienen voor een sociale woning en ook geen hypotheek kunnen krijgen om een huis te kopen, tussen wal en schip raken. Corporatie Wonen Limburg heeft een oplossing bedacht.

Nieuwe bouwtrend: gerecyclede huizen

9
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De bouwsector vreet grondstoffen en slurpt energie. Vooral het slopen van oude woningen veroorzaakt een enorme stroom afval. De overheid wil daarom dat aannemers de ontmantelde gebouwen gaan hergebruiken. Dit 'circulair bouwen' belooft een ingrijpende omslag voor de bouwsector te worden.

Verslikken de woningcorporaties zich in hun eigen ambities?

16
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De woningcorporaties willen weer ouderwets veel woningen bouwen. Geld is het probleem niet, maar is er wel genoeg grond voor al die woningen? En hoe zit het met de beschikbaarheid van bouwvakkers, van wie er duizenden tijdens de recessie zijn gestopt? Er moet veel gebeuren willen de corporaties hun doelstellingen kunnen halen.

© ANP/Martijn Beekman

Krijgen sociale huurders het (eindelijk) weer beter?

7
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Sociale huurders zitten al jaren in de hoek waar de klappen vallen, zo wijzen de feiten uit. Een nieuwe coalitie heeft de kans om daar iets aan te doen, maar gaat dat ook gebeuren?

CC 2.0
© Several seconds

Waarom leidt de lage rente niet tot meer sociale woningbouw?

25
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De verhuurderheffing wordt alom gezien als de belangrijkste oorzaak van de stagnerende woningbouw. Tijdens het Cobouw-debat over politiek en woningmarkt was het weer raak. Er heerste onder de deelnemers een duidelijke eensgezindheid op dit punt. Is er ook een alternatieve verklaring denkbaar?

© Take Ligteringen

Amsterdamse verhuurders woest over nieuwe regels voor groepsverhuur

2
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Amsterdam heeft de groepsverhuur van vrijesectorwoningen afgeschaft. Iedere groep van drie of meer eenpersoonshuishoudens die een woning deelt, wordt sinds 1 januari beschouwd als een verzameling kamerbewoners. De private verhuurders zijn boos, want de WOZ-waarde van hun bezit keldert erdoor.

© EPA/FELIPE TRUEBA

Waarom Vestia nu toch Deutsche Bank voor het gerecht daagt

21
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Vestia eist 830 miljoen euro van Deutsche Bank. Daarmee verbreekt de corporatie de juridische wapenstilstand die in 2012 overeengekomen was bij de schikking van de derivatenaffaire. Deutsche Bank mag nu desgewenst een tegenclaim indienen. Hoe zit deze zaak in elkaar?

© ANP/Remko de Waal

Wat heeft minister Stef Blok in vier jaar gepresteerd?

23
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Stef Blok is afgezwaaid als minister van Wonen en Rijksdienst. De VVD’er heeft de laatste jaren de sociale huurmarkt flink op de schop genomen. Daarmee wekte hij vaak veel weerstand. Hoe moeten we zijn beleid, vrij van ideologisch getinte emoties, beoordelen?

© ANP / Jerry Lampen

Planbureau Leefomgeving zet vraagtekens bij beleid Blok

16
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De evaluatie van Bloks beleid is al begonnen. Het op grote schaal verkopen van corporatiewoningen is niet de manier om een volwaardig middensegment in de huurmarkt te krijgen. Dat blijkt uit een nieuw rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving. Het Planbureau draagt ook alternatieven aan.

© Pixabay

Nederland telt meer dan 30.000 daklozen. Wat gaan we daar aan doen?

55
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Begrotingsoverschot of niet, de groep daklozen is de laatste jaren enorm toegenomen. Ondanks alle goede bedoelingen lukt het niet om dit probleem naar behoren op te lossen. De opvanginstellingen zitten stampvol door de gebrekkige doorstroom. Wat moet er gebeuren?

2016

© ANP / Lex van Lieshout

Vergrijzing bezorgt corporaties hoofdbrekens

6
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Over een jaar of tien hebben de eerste babyboomers het einde van hun gemiddelde levensverwachting bereikt. Een groot deel van hen woont in corporatiewoningen, die dan in hoog tempo leeg zullen komen te staan. Hoe stem je een bouwprogramma af op zo’n vooruitzicht?

© ANP/Robin Utrecht

Afschaffing voorrangsregel vluchtelingen is flauwekul

Column
11
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Vluchtelingen hebben niet langer voorrang bij toewijzing van een corporatiewoning. Dat klinkt als een overwinning voor de populisten. In werkelijkheid is het echter een maatregel voor de bühne en verandert er bijna niets.

Corporaties snakken naar terugkeer van rust in de sector

14
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Minister Blok verwijt de corporaties dat ze te weinig bouwen. Op het eerste gezicht heeft hij een punt, maar de sector is murw gebeukt door de lange lijst beleidsmaatregelen. De corporaties hebben vooralsnog niet genoeg vertrouwen in de overheid om vol voor nieuwbouw te gaan. ‘Er is de afgelopen jaren geen moment geweest voor de corporaties om op adem te komen.’

Blok paait Aziaten voor Nederlandse woningmarkt

7
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Woonminister Blok heeft haast met het ontwikkelen van een volwassen middensegment in de huurmarkt. Zijn beleid staat of valt met voldoende woningen in het segment middenhuur. Nederlandse vastgoedbeleggers maken geen haast, dus vloog de minister naar het Verre Oosten om daar pensioenfondsen te interesseren voor de Nederlandse woningmarkt.

© ANP/ Lex van Lieshout

Gemeenten geven ‘armoedegeld’ aan huurders sociale woningen

22
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Amsterdam gaat mensen financieel ondersteunen die een laag inkomen hebben, maar wel een dure sociale woning huren. Minister Blok spreekt van individueel maatwerk, maar in werkelijkheid kunnen hele groepen zonder verdere toetsing een extra toeslag claimen. Dat is dan geen bijzondere bijstand, maar een vorm van inkomensbeleid. En dat hoort thuis bij de centrale overheid, niet bij de gemeente.

Woningcorporaties krijgen nieuw boegbeeld

1
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Door het vervroegd terugtreden van zijn voorzitter moest woningcorporatiekoepel Aedes onder grote tijdsdruk op zoek naar een opvolger met uitstraling en verstand van zaken. Afgelopen vrijdag was er witte rook: het moet Marnix Norder worden. Een ervaren bestuurder met veel kennis van de woningbranche, maar bepaald niet onomstreden.

© ANP / Lex van Lieshout

Hoe dalende rente Vestia de das om doet

12
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Woningcorporatie Vestia zit diep in de schulden, maar vervroegd aflossen kan niet omdat er dan enorme boeterentes moeten worden betaald. Zolang de lange rente laag blijft, moet de corporatie leven met haar schulden en is woningbouw uitgesloten. Hoe heeft het zo ver kunnen komen?

© ANP/Lex van Lieshout

Corporaties leunen laf op scheefhuurders

10
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De Vereniging Nederlandse Gemeenten heeft een uitgebreid online transparantie-instrument gelanceerd. Het onderdeel over de woningmarkt maakt interessante verbanden zichtbaar. Zo zijn corporaties veel minder kwetsbaar als ze zich bevinden in een gemeente met veel scheefhuurders dan in een gemeente met weinig scheefhuurders.

© Cortés/ cortoon.nl

Zwolse corporaties zoeken oplossing voor te hoge huren

8
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Drie Zwolse woningcorporaties en de gemeente hebben maatregelen genomen om de huren te matigen. Bewoners van te dure woningen mogen verhuizen naar een goedkopere. Bij huuraanpassingen van leeggekomen woningen wordt gestreefd naar huren die beter passen bij de nieuwe eis van passend toewijzen.

Derivaten-trauma bij woningcorporaties herleeft

39
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Noem het woord 'derivaten' in combinatie met 'woningcorporaties' en de gedachten gaan bij de meesten terug naar een van de grootste fraudezaken uit de Nederlandse geschiedenis. In de wereld van de woningcorporaties zijn ze nog lang niet verlost van dit trauma. Nieuwe problemen met derivaten dienen zich aan.

© National Custom and Self Build Association

Corporaties willen commercieel bezit niet in BV onderbrengen

9
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De corporaties moeten eind dit jaar hun voorstel indienen over hoe ze het commerciële van het sociale bezit willen scheiden. In veel opzichten zou een aparte BV de meest overzichtelijke manier zijn. Alles wijst er echter op dat een administratieve scheiding de belangrijkste oplossing wordt. Waarom eigenlijk?

© Flickr / The Day After 365

Hebben werkenden meer recht op een corporatiewoning?

55
Peter Hendriks

Peter Hendriks

In een populaire stad als Amsterdam is de concurrentie om woonruimte moordend. De VVD vindt dat werkenden moeten worden voorgetrokken bij de toewijzing van sociale huurwoning. De SP is fel tegen. Wat zijn de argumenten?

© ANP

Nieuwe Groningse corporatiewoningen zijn als een auto met airbag

6
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De bouw van corporatiewoningen in het aardbevingsgebied heeft bijna twee jaar stilgelegen. De richtlijnen voor bouwen in het gebied waren pas eind vorig jaar klaar. De eerste woningen zijn opgeleverd. Waarin verschillen ze van hun voorgangers? En in welke mate draagt de NAM bij aan de nieuwe woningen?

EU-rapport toont aan dat investeren in goede sociale woningen rendeert

24
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Volgens een rapport van Eurofound kosten de onvolkomenheden in de volkshuisvesting de 28 EU-leden per jaar tegen de 200 miljard euro. Investeringen in het oplossen van de problemen verdienen zich in 18 maanden terug. Wat betekent dit voor Nederland?