Werkveld

Woningmarkt

Artikelen
265

Organisaties

Verbeteringen of aanvullingen?   Tip de redactie
Annuleren
2018

Podcast | Een eigen huis, een plekje onder water

Podcast
8
Arno Wellens & Frederique de Jong

Arno Wellens & Frederique de Jong

© JanJaap Rypkema

Een eigen huis, een plekje onder water

Analyse
210
Arno Wellens

Arno Wellens

Tot begin van dit decennium vonden de banken een aflossingsvrije hypotheek nog een goed idee: de huizenkoper betaalt dan ‘slechts de rente’ over de lening. Nu is er ineens de campagne ‘aflossingsblij’ van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB): kennelijk moeten klanten snel van die eerder zo veilig geachte aflossingsvrije hypotheek af. Wat is er veranderd?

© ANP/Desiree Schippers

Waarom wordt wonen zo duur?

Analyse
107
Hans de Geus

Hans de Geus

Wie denkt dat de verhouding tussen vraag en aanbod op de woningmarkt bepalend is voor de flinke huurstijgingen die we de laatste jaren hebben gezien, heeft het volgens Hans de Geus bij het verkeerde eind. Er speelt iets anders, dat veel bepalender is.

© ANP / Valerie Kuypers

Hoe word je rijk met sociale woningen? De overheid legt het buitenlandse beleggers uit

150
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Op een Engelstalige website legt de overheid aan buitenlandse beleggers uit hoe ze gemakkelijk geld kunnen verdienen met het opkopen van Nederlandse corporatiewoningen. Het is een tactiek die past in een doordachte kabinetsstrategie. Met heffingen en belastingen dwingt Rutte III corporaties hun woningen te verkopen, en daarvoor zijn kopers nodig — veel kopers.

© ANP XTRA LEX VAN LIESHOUT

Beleggers in bestaande huurwoningen drijven prijzen op

Analyse
68
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Per jaar investeren corporaties en beleggers zo’n vier miljard euro in huurwoningen. Maar dat heeft nauwelijks effect op de woningnood: te veel geld wordt belegd in al bestaande woningen. De woningmarkt wordt zo verder opgeblazen en het aantal nieuwbouwwoningen blijft achter op de vraag.

© Boomerang Create

Waarom wonen onbetaalbaar is geworden (en wat we daaraan kunnen doen)

101
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Tijdens de recessie is de woningbouw ingezakt. Met als gevolg: grote groepen mensen kunnen nu geen geschikte woning vinden. Onlangs besteedde Eric Smit in het programma Kasboekje van Nederland op NPO2 er aandacht aan. Is het tekort louter toe te schrijven aan de crisis? En: hoe lossen we de problemen op de woningmarkt op?

© ANP | BART MAAT

‘Aanjagers’: de tandeloze tijgers van falend overheidsbeleid

36
Pieter van der Lugt

Pieter van der Lugt

Tientallen aanjagers, actieteams en ambassadeurs worden door Den Haag aangesteld. Zij verbinden, faciliteren en stimuleren erop los om grote maatschappelijke problemen aan te pakken. Maar intussen lopen er steeds meer verwarde mensen rond en is er nog altijd een schrijnend tekort aan woningen en banen.

2017

Woontoren B'mine in Amsterdam (Noord)
© ANP REMKO DE WAAL

Gaan pensioenfondsen de woningnood oplossen?

34
Peter Hendriks

Peter Hendriks

In Nederland moeten er de komende zeven jaar zo’n vijfhonderdduizend nieuwe woningen worden gebouwd. Voor de bouw zijn tientallen miljarden euro’s nodig. Eigenlijk is er maar een partij die zich zo’n investering kan veroorloven: de pensioenfondsen. Maar die beschouwen dat helemaal niet als hun taak.

© ANP XTRA / Lex van Lieshout

We hebben geen rente-instrument meer (en dat is helemaal niet erg)

Column
19
Hans de Geus

Hans de Geus

Heipalen die op zijn. IT-ers die uit acht banen kunnen kiezen. Exploderende huizenprijzen. In bepaalde sectoren van onze economie dreigt oververhitting. Met gerichte fiscale maatregelen had Rutte III de conjunctuur prima kunnen sturen, ook zonder de beschikking te hebben over het rente-instrument. Maar men koos voor een ratjetoe aan maatregelen die vooral belangengroepen tevreden moeten houden, constateert commentator Hans de Geus.

Amsterdam, 27 maart 1969: Een groep jonge Amsterdammers heeft vanmorgen het Centraal Bureau voor de Huisvesting te Amsterdam bezet. Op de foto zien we de bezetters verzameld voor de ingang van het gebouw.
© ANP

De woningnood is weer terug (en wordt groter dan ooit)

86
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De grote steden staan de komende jaren voor een flinke uitdaging: door de almaar groeiende bevolking en de aanhoudende trek naar de stad komen er duizenden woningzoekenden bij. Om dat op te vangen staan er grote wongingbouwprogramma’s op stapel. Meestal zijn die een druppel op een gloeiende plaat.

© ANP XTRA / Lex van Lieshout

De schaduwzijde van de huurtoeslag

82
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De huurtoeslag geldt als een belangrijke en succesvolle regeling, bedoeld om de kwetsbaarste huurders te ondersteunen. Er zitten echter tekortkomingen in die huurders zwaar op kunnen breken. We zetten er een paar op een rij.

© ANP/Evert Elzinga

Follow the Money selecteert

11
Redactie

Redactie

Ook deze week hebben we weer de beste stukken voor je uitgezocht. Vandaag onder andere: de motorfietsensector moet de millennial zien te strikken, Trumps persoonlijke advocaat doorgelicht en Erdogan waarschuwt Duitsland.

© Pararius

Wonen in een grote stad is alleen nog voor arm en rijk weggelegd

Interview
31
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Het aanbod van huurwoningen is veel te klein, vooral in de vrije sector. Jasper de Groot, directeur van huurwoningensite Pararius, weet als geen ander waar het fout gaat, en hoe de dramatische situatie op de woningmarkt kan worden opgelost.

Het bouwen van woningen moet en kan veel goedkoper

27
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Bouwen is voor een belangrijk deel ouderwets handwerk. De arbeidsproductiviteit blijft dan ook ver achter bij die van andere sectoren. Dat gaat veranderen. Binnenkort kunnen woningen als IKEA-meubels in elkaar worden gezet. Wat betekent dit voor de bouwkosten van een woning?

Beeld door Flickr-gebruiker Frans Berkelaar
© CC BY 2.0

Wonen Limburg pakt het tekort aan huurwoningen in de vrijesector aan

Interview
21
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Particuliere investeerders in huurwoningen hebben weinig interesse in de Limburgse markt. Dat betekent dat mensen die te veel verdienen voor een sociale woning en ook geen hypotheek kunnen krijgen om een huis te kopen, tussen wal en schip raken. Corporatie Wonen Limburg heeft een oplossing bedacht.

Follow the Money selecteert

26
Redactie

Redactie

Follow the Money selecteerde weer de beste verhalen van andere media. Met deze keer: tips voor het kopen van een huis; moderne slavernij, en hoe Disney Pixar kapot maakte. Verder: de Chinese Zijderoute, Nederland blijft lekker doorstoken; een oproep voor gerecyclede verpakkingen. En tot slot: de dreiging van smeltende ijskappen; de amateuristische hackers achter WannaCry en de groeimogelijkheden van Schipol.

Deze twee kaarten laten zien wat er mis is met onze woningmarkt

17
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Hoe ziet de Nederlandse woningmarkt er écht uit? Twee kaarten maken dat pijnlijk zichtbaar. De ene gaat over de koopsector en de andere over de huursector. Uit beide blijkt dat zowel huurders als kopers in het middensegment de klos zijn. En niet alleen in de Randstad.

Verslikken de woningcorporaties zich in hun eigen ambities?

16
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De woningcorporaties willen weer ouderwets veel woningen bouwen. Geld is het probleem niet, maar is er wel genoeg grond voor al die woningen? En hoe zit het met de beschikbaarheid van bouwvakkers, van wie er duizenden tijdens de recessie zijn gestopt? Er moet veel gebeuren willen de corporaties hun doelstellingen kunnen halen.

© ANP / Martijn Beekman

Waarom de formatie kan stranden op de huurtoeslag

24
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Er circuleren meerdere ideeën voor hervorming van de huurtoeslag, een regeling waarop regeringspartij VVD graag zou bezuinigen. Het is een heikel onderwerp in de formatieonderhandelingen. Dit zijn de plannen waarvoor de gesprekspartners hun messen slijpen.

Vastgoedbelasting bevoordeelt vooral rijke huiseigenaren

19
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Er lijkt weinig systeem te zitten in wat eigenaren per gemeente aan vastgoedbelasting moeten betalen. Het is in de eerste plaats geluk hebben met je woonplaats. Toch zit er een zekere orde in de chaos. Het leidende principe lijkt te zijn dat de zwakste schouders de zwaarste lasten moeten torsen.

© ANP / Robin van Lonkhuijsen

Deze PvdA-bestuurder wil de vrije huursector weer laten bloeien

Interview
8
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De doorstroming vanuit de corporatiesector stagneert. Voor veel mensen met een middeninkomen is het moeilijk om een huurwoning te vinden. Investeerders hebben te weinig interesse in de bouw van goedkopere vrije sectorwoningen. Oud-burgermeester van Eindhoven Rob van Gijzel kreeg van de minister de opdracht om dit probleem aan te pakken. FTM vroeg hem naar zijn plannen.

© Take Ligteringen

Amsterdamse verhuurders woest over nieuwe regels voor groepsverhuur

2
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Amsterdam heeft de groepsverhuur van vrijesectorwoningen afgeschaft. Iedere groep van drie of meer eenpersoonshuishoudens die een woning deelt, wordt sinds 1 januari beschouwd als een verzameling kamerbewoners. De private verhuurders zijn boos, want de WOZ-waarde van hun bezit keldert erdoor.

© EPA/FELIPE TRUEBA

Waarom Vestia nu toch Deutsche Bank voor het gerecht daagt

22
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Vestia eist 830 miljoen euro van Deutsche Bank. Daarmee verbreekt de corporatie de juridische wapenstilstand die in 2012 overeengekomen was bij de schikking van de derivatenaffaire. Deutsche Bank mag nu desgewenst een tegenclaim indienen. Hoe zit deze zaak in elkaar?

Follow the Money selecteert

32
Redactie

Redactie

Follow the Money selecteert, met deze week: onhygiënische toestanden in Britse slachthuizen; Republikeins congreslid Sandford spaart Trump niet; Amerikaanse arbeiders zitten vooral in de dienstverlening; Engelse bouwwoede leidt tot kwaliteitsproblemen. Verder: groot corruptieschandaal in Zuid-Amerika; drones worden belangrijk in de bouw; constructieve journalistiek Windesheim onder vuur; Nederlandse armoede is zo erg nog niet; de wapenhandel floreert ouderwets. En: is de boze witte vrouw over het hoofd gezien?

Amsterdam draait Bloks peperdure huurstudio’s de nek om

21
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Minister Blok introduceerde een nieuwe categorie huurwoningen: studioappartementjes voor de vrije sector. Vastgoedbeleggers moesten zich werpen op dit format voor jonge professionals. Het plan ligt ondertussen op apegapen. Amsterdam blokkeert de bouw via de erfpacht.

Rotterdamse woonplannen opnieuw zwaar onder vuur

5
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Na het referendum over de nieuwe Rotterdamse woonvisie, is er nu oppositie tegen het stuk vanuit een andere hoek. Drie fracties in de Provinciale Staten willen laten onderzoeken of de woonvisie bijdraagt aan een evenwichtige Rijnmondse woningmarkt. Een opschorting van de plannen dreigt.

© ANP/Remko de Waal

Wat heeft minister Stef Blok in vier jaar gepresteerd?

23
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Stef Blok is afgezwaaid als minister van Wonen en Rijksdienst. De VVD’er heeft de laatste jaren de sociale huurmarkt flink op de schop genomen. Daarmee wekte hij vaak veel weerstand. Hoe moeten we zijn beleid, vrij van ideologisch getinte emoties, beoordelen?

© ANP / Jerry Lampen

Planbureau Leefomgeving zet vraagtekens bij beleid Blok

16
Peter Hendriks

Peter Hendriks

De evaluatie van Bloks beleid is al begonnen. Het op grote schaal verkopen van corporatiewoningen is niet de manier om een volwaardig middensegment in de huurmarkt te krijgen. Dat blijkt uit een nieuw rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving. Het Planbureau draagt ook alternatieven aan.

© Pixabay

Nederland telt meer dan 30.000 daklozen. Wat gaan we daar aan doen?

55
Peter Hendriks

Peter Hendriks

Begrotingsoverschot of niet, de groep daklozen is de laatste jaren enorm toegenomen. Ondanks alle goede bedoelingen lukt het niet om dit probleem naar behoren op te lossen. De opvanginstellingen zitten stampvol door de gebrekkige doorstroom. Wat moet er gebeuren?

© Flickr / Nathan Forget

Kant-en-klaarhuizen zijn dé oplossing voor woningnood. Waar blijven ze?

9
Peter Hendriks

Peter Hendriks

In Engeland zal over vijf jaar zeker 20 procent van de woningen in de fabriek worden gebouwd en kant-en-klaar opgeleverd. Dat gaat veel sneller en is goedkoper. In Nederland zijn er vele kleinere initiatieven, maar de schaal waarnaar de Britten streven is niet in zicht.